二世帯リフォームと補助金

国の制度も上手に利用して、
かしこくリフォームしたいとお考えの方も多いと思います。

では、二世帯住宅リフォームには、
どの様な補助金制度があるのでしょうか。

国は、｢ＣＯ２削減効果｣などの数値判断基準が作られた場合などに
基準達成の効果の高いものに補助金を配布し、より早くより広く
普及させようと考えられています。

「ＣＯ２削減」などには、新エネルギーや
省エネルギー設備の導入があります。

二世帯住宅のリフォームにも多くの方がご利用になられています。

その中でも非常に優遇されている制度があります。
それは、太陽光発電の導入時の補助金制度です。

基本的には、国から受ける補助金と都道府県や市区町村などの
補助金との併用が可能なため、地域によっては、
３つの補助金を受け取ることが出来ます。

ここで注意点ですが、太陽光発電システムの補助金も
一世帯につき１ｋｗあたり4.8万円上限１０Ｋｗ未満となっていますが、以前は、１Ｋｗあたり７万円でした。

こういった補助金制度は、何時増減するのか、何時まで続くのか
なかなか見当が立ちません。

事前に調べておきましょう。

その他には、家庭用燃料電池・エネファームには、
平成２３年最大１０５万円の補助金が支給されています。

二世帯に渡って暮らしを考えていくため二世帯住宅リフォームには、
将来のエネルギー利用方法についても、
ご家族で話し合っておくことも大切ですね。

次に、一定のリフォームにおいて、
減税の対象となることをお伝えします。

【所得税の控除】

・投資型減税には、一定の耐震改修工事、省エネ改修工事、
バリアフリー工事のリフォームにおいて、確定申告することで
所得税から控除されます。

・ローン型減税一定のバリアフリー改修工事、省エネ改修工事の
リフォームにおいて、確定申告することで、年末ローン残高の
所得税額より控除されます。

【固定資産税の減額】

一定の、耐震改修工事、バリアフリー改修工事のリフォームにおいて、
市区町村に必要書類にて申告することで減額されます。

二世帯リフォームのお得な情報活用！！

新聞やインターネット等にも
二世帯住宅リフォームに関連した情報はめじろおしです。

ですが、お得な情報に飛びついても本当に大丈夫なのだろうか？
などの不安の声もうかがいます。

家族の夢がつまったリフォームです。

割引や値引き、得点付はいいものの、
望みの二世帯住宅リフォームが手に入るのでしょうか。

まずは、あなたの二世帯住宅リフォームに
必要な情報でないものは、ただのありがた迷惑です。

きっぱり断りましょう。

その点をふまえた上で、参考になる情報をご活用ください。

設備のリフォームには、お風呂、キッチン、トイレ等がありますが、
各メーカーにより、色数やオプション品等が様々です。

デザイン等にこだわらない場合は、
キャンペーン中の設備を提案してもらってください。

それと、広告や顧客にメール等の情報では、限定品があります。

過剰なセールスを敬遠して、メール番号や
住所の記入をしない方もいらっしゃいますが、
その反面、顧客獲得のために、お得な情報が載せられています。

中でもモデルルーム展示品販売やオークションによる
設備の落札などは割引率が高いです。

二世帯住宅リフォームを依頼する業者とは、
できれば長いお付合いをしたいものです。

その思いは、業者も同じです。

大小様々なイベントでお客様に
楽しんでもらえる様、工夫されています。

そして、お勧めする情報は、リフォームを依頼する
会社のチラシやＨＰに協力して割り引いてもらうことです。

望み通りのリフォームですが、予算がオーバーしている事や、
計画段階から一定の契約をしてリフォームする等ですが、
会社の広告に自分の家の写真や情報を提供することや、
オープンハウスに提供します。

※どこでもあるものでもないのですが、中には、広告に
オープンハウスご提供者先着何名募集等と書いてあることもありますよ。

ご理解ある方には、かなりお得な値引きとなることにもあります。

まずは、情報収集してみてください。

リフォームで省エネ二世帯住宅

二世帯に渡り住宅をリフォームして、
住まう考え方そのものが省エネ的な考え方ですよね。

そもそも、省エネブームの発端は、２度のオイルショックにより
エネルギー使用効率の改善、それに地球環境問題により、
私達の日常には、省エネルギーの必要性が暮らし方
そのものに表れていることです。

二世帯住宅リフォームで望まれる事には、古い家では、断熱性能が
悪いことや、気密性能が低いことで、冷暖房の効率が悪いことや、
不快な生活環境となっているので改善したい。

このような場合は、断熱性能を高め、
気密性能を上げる必要があります。

そのためには、家の外と内の熱が伝わるのを
止めなければなりません。

そのために断熱材を壁に入れることや、気密サッシや
複層ガラスの使用がされるのです。

この結果、冷暖房の効率がよくなり省エネ効果も上がります。

また、二世帯住宅には、様々な省エネ対策があります。

家電量販店等で目にする、省エネ家電を利用する事や、
コンセントの管理により待機電力削減等もあります。

また、二世帯住宅では、家族の人数が多いこともあり、
消費電力が高く感じることもあるかとおもいます。

そういったときには、保温浴槽のあるユニットバスや
節水型トイレなどへリフォームされても効果があります。

そして、設備や構造、内外装をリフォームして、耐用年数を
延長させることにより無駄なエネルギーをおさえる事にもなります。

電力不足対策も他人事ではない私達には、
無駄の無い生活が必要とされているように感じます。

まずは、身近なところから始めてみませんか？

量販店等の省エネ商品にもヒントがありますよ。

二世帯リフォームと太陽光発電のキャッシュバック

自宅は二世帯住宅で消費電力の量も何かと気になってしまう。

そろそろリフォームしようかな？と、お考えの方へ。

このところ、世界的にも注目されている太陽光発電ですが、
近くの家の屋根でも目に付くようになってきましたね。

次は、メガソーラーシステムを身近で目にすることになりそうですね。

ところで、二世帯住宅リフォームでは、意外と電力消費する設備や
家電を、一世帯住宅と比べると多く導入しています。

無駄を無くした理想の暮らし方を手に入れるために、
二世帯住宅リフォームしたものの電気料金が
気になってしまうこともあります。

そこで、太陽光発電のリフォームを
一度ご検討してみてはいかがでしょうか？

太陽光発電が普及している理由があるのですが、

１つ目は太陽光発電リフォーム導入者が
非常に優遇される制度があること、

２つ目は太陽光発電には、特別な売電システムがあることです。

太陽光発電の売電システムは、太陽光発電で作った電力を
家庭で利用できずあまった分の電力を、電力会社に
買い取ってもらうシステムのことです。

このシステムのメリットは、
太陽光発電の売電が順調に行けば、電力会社にしても
余剰電力を作ることなく地球温暖化防止になることです。

このように、国を挙げて「ＣＯ２削減」が進み
数年前２０１０年頃では、売電価格が、１Ｋｗ２４円位が
平均でしたが、今では、１Ｋｗ４８円位になっています。

２倍になっているのです。

屋根にちょっとした貯金箱を乗せているイメージです。

今まで利用している電力を、太陽光発電が動いている間
<太陽光がソーラーパネルに照射されていること>は、
太陽光発電を利用するため電気料金は下がります。

さらに、余剰電力を売電したぶんが電力会社から振り込まれるので、
空に太陽光があるかぎりキャッシュバックされます。

それに、二世帯住宅での防災対策や
高齢者の在宅時にもメリットがあります。

災害の停電時でも太陽光発電は利用できるため、
自立型住宅では、太陽光発電と蓄電池の搭載により
自給自足も可能ということです。

安い買い物では、ありませんが、エコな生活と
キャッシュバックの両方がちょっと楽しいシステムです。

あなたの家にもソーラーが乗るのでしょうか？

二世帯リフォームとエコグリーン

どのぐらい昔なのか、今でもどこかに
受け継がれているのだと思いますが、

昔の家は、二世帯、三世帯と引き継がれていくことを、
家を建てるときに考えていたため、庭に木を植えて
リフォームに備えていたそうです。

こんなお話を聞いたことがあります。

現に二世帯住宅リフォームの時に庭の木を伐採して
利用する様子を目の当たりにしたときは感動しました。

現代の暮らしに慣れている私達は、輸入材を買って来て
使うことが当たり前になっていますが、昔の人達は、
木は山から取って来る物でした。本当に昔の人達はすごいですね。

ここでは、二世帯住宅で楽しむ、緑のリフォームをお伝えします。

二世帯住宅では、高齢者の方が真夏日でも、
冷房を嫌がる方も多いようです。

しかし、近年の真夏日を冷房なしで過ごすには、熱中症や、
脱水症状の危険もあるので、暑い日は無理せず、
しっかり水分補給し温度調整してください。

そして、追い討ちをかける電力不足や、エコブームにより、
庭に緑を育てて夏に備える方も増えているようです。

庭や屋上で植物を育てることで、
水分を含み水の蒸散による冷却効果がきたいできます。

又何より見た目が涼しげで、爽やかです。

そして、園芸コーナーでは、緑のカーテンをリフォームする
植物のヘチマではなく、ゴーヤが大量に売られています。

私も昨年の真夏に大阪の市役所に寄ったときに、
ゴーヤのカーテンを見かけました。

職員の方に「効果はありますか？」お伺いしたところ、
「エアコンの利用を控えているので日差しがまぶしくなくて
たすかります。」とのことでした。

私は、職員の方にゴーヤを３つもらい夕食でいただきました。

この結果、スーパーにいってゴーヤを買って帰ってくるための、
ガソリン代やスーパーのレジ袋等を使わずにすんだので、
これもエコ・グリーンになっていました。

あなたの身のまわりにも、エコ・グリーンが
広がりつつあるのではないでしょうか？

ちょっとのアイデアで、爽やかな時間を過ごしてみてください。