二世帯住宅のリフォームも計画的に進めることにより、
予算に応じたリフォームも可能ではありますが、まとまったお金を
必要とする場合や、急なリフォームが必要なこともあります。
そういったときの資金調達の方法として、リフォームローンがあります。
リフォームローンには、国が支援している住宅金融公庫・銀行と、
一般企業が運営している会社とがあります。
どこで、ローンを組むかは、手数料やサービス内容などが
違っていますので、ご自身に合ったローンをご検討下さい。
では、二世帯で家をリフォームするのだから、二世帯別々で
ローンを組むことができるのだろうか。
又二世帯で一緒にローンを組むことが出来るのだろうか。
そうなのです、ローンの仕組みは、色々と複雑なこともありますので、
ここでは、二世帯住宅の資金調達をする２つの方法を、お伝えします。
１つ目は、「親子ペアローン」です。
親と子が同時に、別々で借り入れることができます。
リフォームする二世帯住宅が、[完全分離型]で区分登記している場合は、住宅ローン控除や不動産所得税や固定資産税等の軽減措置も
別々でうけることができます。
２つ目は、「親子リレーローン」です。
始めは、親がローンを返済する債務者となりますが、
親が死んだ後は、子が債務者を引き継ぐことになります。
このローンは、親の完済する年齢制限が無くローンを
引き継いだ子も８０歳までに完済すればよいシステムとなっています。
ここで、リフォームローンの注意点を少しお伝えします。
親子で借りることができるローンには二世帯分の収入を合算でき、
又子の年齢で返済期間を設定できるので、別々で借りるよりも
多く借りられる事もあります。
団体信用生命保険は、保障期間が８０歳までの場合が多く、
親が８０歳を過ぎて、返済途中で亡くなってしまった場合、
子が返済を引き継ぐことになります。
このような場合にも、無理なく返済できるかどうかも、ご検討ください。
ローンは、収入、債務、税、保険等と関連していますので、
ちょっと複雑で長期間利用するものです、
自分に合った方法をみつけて下さいね。
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