二世帯リフォームを極める！

リフォーム前に二世帯で住むメリットを考えよう

二世帯住宅にリフォームする上で、
やはり、考えることはメリットとデメリットですね。

ここでは、二世帯で暮らすメリットや、二世帯住宅にリフォームして
良かったというお話などを、参考にお伝えしていきます。
　
まず、若いご夫婦に多い、子供の世話と家事の補助軽減ですが、
目の話せないお子さんのいる家庭では、
日常生活にも困ってしまう事もあります。

そこで、親に子供を見てもらっている間に買い物に出かけたり
掃除をしたり、又料理好きの母に朝晩食事を作ってもらったりと、
女性側の親との二世帯は女性にとっては、
家事や育児などのメリットが多いです。

又、二世帯住宅にリフォームしていますので、新しい設備や
お部屋の暮らしやすさも、後押しすることもあり、
家事が分担できる点はおおだすかりです。

そして、二世帯住宅へリフォームする上で、
建築費や税負担生活費の削減なども両世帯で
住む事による経済的メリットは、大きいものがあります。

子世帯では、子供を親に見てもらえるので、
とも働きする事もできますし、新築一戸建てを購入する費用と
リフォームで二世帯にする費用も一概には言えませんが、

リフォームする方が安くつくので、
設備はや家具に費用をまわしたりできます。

もちろん新しい設備を使ってリフォームすると、省エネ家電や、
暮らしにあった建築設計により光熱費にもメリットがあります。

こういった無駄をはぶいた生活スタイルは、
二世帯住宅へリフォームする大きなメリットになります。

それと、家事や経済的負担を軽減するだけでなく、親世帯と
子世帯が助け合って暮らす中で、子供には高齢者と接する
機会ができますし、子供の成長を親に見せることもでき、
世代間の交流がうまれとてもいい影響が与えられます。

そのようなメリットの中から、様々な安心感が持てることにもなります。

・孫の顔が見れて安心する

・親の高齢化を考えると同居が良い

・具合が悪いときにたすけてもらえる

・近くに家族がいると安心できる

こういった目に見えないメリットは、
毎日の積み重ねにより、生活がより豊かになりますね。

あなたのご家族にとってのメリットは、まだまだありそうですか？

リフォーム前に二世帯で住むデメリットを考えよう

適度な距離を保てるリフォーム計画をする事が大切です。

これからはじまる新しい生活環境を計画する訳ですから、
二世帯住宅に住むデメリットも考えておくと、
リフォームの際きっと参考になりますよ。

まずは、ジェネレーションギャップです。

当然ですが、育った環境や時代背景が二世帯間でのずれや、
価値観の違いもありますし、夫婦間や親子間でもあります。

二世帯住宅へリフォームする場合、二世帯の生活スタイルの
違うタイプの家族が一緒に暮らすのですから、共用スペースの使い方や
生活騒音などのデメリットが多く、我慢ストレスを生み、
別居やさらに大きな問題になる事もあります。

リフォーム後に、同居が始まるのですから、玄関や風呂が一緒だと
干渉していないつもりでも干渉してしまい・・・、
ついには、完全分離が良かったと後悔してしまう事もあるようです。

いくら親子だといえ、お互いのプライバシーが
ほとんど無い状態ではストレスを溜め込んでしまい、
せっかくの二世帯住宅がつかれをもたらしてしまいます。

さて、二世帯住宅へリフォームする時には、プライバシーを考慮して、
風呂もキッチンも２つ作ったのは良いのですが、
将来親はいつかいなくなってしまうことも考えなければなりません。

一世帯になったときの設備のロスや部屋の使い方など、
こまった事にならないためにも、将来を考慮した
建築計画が望ましいですね。

この様に、二世帯住宅には、リフォームの計画により
様々なデメリットが潜んでいます。

設備のロスや生活習慣の違いや経済的な事や、
生活スタイルのずれによるプライバシーの問題、
「壁越しの足音が気になり気が休まらない」等・・・。

建築計画の段階で、防音対策もしっかり考えることもかかせません。
　
さて、ご家族の間で、しっかり意見をいって
デメリット対策に取り掛かれそうですか？

リフォームで二世帯にする方法

近年、環境問題やエコに対しての関心も高まる中で、
リフォームや二世帯住宅に対するイメージが変化してきています。

古い物に対する価値観のずれから、『ダサイ』といったイメージから、『おしゃれ』なイメージへと変化しています。

家をリフォームすることが身近な事になってきていると感じます。

ライフスタイルに合わせた住まいを求めて、
リフォームで二世帯住宅を手に入れるには、
何から始めればよいのだろうか？・・・と思う方も多いのでは！！

リフォームで二世帯にする方法も多様化しています。

まずは、何故リフォームで二世帯にしたしのか？を、
家族で話し合う事が大切です。

そこで、いくつか具体的に上げていきます。

・古い間取りで住みづらい

・住み慣れた家の魅力をのこしつつ、二世帯で暮らしたい

・子育てを考えると親と暮らすと安心できる

・予算の都合で、中古物件も検討中

様々です。

☆第一に利便性が上がった場合ですが、ご自身で間取りを
考える方も多いのですが、リフォームには専門知識が必要ですので、
建築士のいる設計事務所や、工務店を訪ねてみてください。

プロのアイデアに共感できると具体的に話が進みます。

☆住み慣れた家の魅力や、安心する暮らし方を
大切に思う気持ちを取り入れた二世帯住宅を上げられた方は、
ご家族の希望を理解していて、同じ感覚や価値観を持った、
施行会社に依頼することが理想的です。

☆まずは、予算かなぁ～？と思った方、
新築もしくは、中古どっちが良いのか迷われた時は、
一般的には、ハウスメーカーや、不動産屋に相談します。

心配なときには住宅展示場に行き、３社ほど廻って相談してみましょう。

営業担当の方が、その場で資金計画や建築計画などを、
シュミレーションしてくれる事もあります。

自分に、ぴったりくる
【リフォームで二世帯にする方法】窓口は見つかりましたか？

ライフスタイルに合わせた二世帯リフォーム

二世帯住宅のリフォームでは、違ったライフスタイルを持った
家族が一緒に新たなライフスタイルを共有していくのです。

ここでも、プライバシーほどではないにしても、
家族のアイデンティティが上手に集うことが望ましいと思います。

しかし、価値観や生活習慣の全く異なる二世帯が同居するのですから、
リフォームする前には、お互いの生活習慣について理解し、
又二世帯住宅へリフォーム後どのようなライフスタイルを望むのか、
しっかり議論しておくとよいですね。

身近なことでは、食事の時間や入浴に関するルールなど、
細かいことでも事前にある程度話し合っておくことが、
二世帯住宅を楽しむ方法です。

それに、リフォームの計画にも大きく影響しますので、
無理の無いライフスタイルを送るためにも、
ご自身の生活習慣を家族と共有することが大切です。

例えば、子世帯のライフスタイルでは、二世帯住宅へ
リフォームしましたが、部屋が古くて狭いので、

大好きな北欧スタイルのインテリアを取り入れて
じっくり時間をかけて納得のいくインテリア雑貨や
家具を手作りしています。

親世帯では、土地と時間を有意義に使ったスローライフな生活を送り、
家庭菜園で育てた食材の話をしながら食事を楽しむこともあります。

もちろん、仕事が忙しくて家にいる時間が短いかたも、
大切な時間を過ごすお部屋には、貴方の価値観に合った
時間の過ごし方があります。

リフォームするときには、様々なことに配慮して計画しますが、
家族のライフスタイルにぴったりくる計画であり、
家族がお互いに共感できる二世帯住宅であれば、
楽しいライフスタイルが始まります。

そもそも、二世帯住宅のリフォームは、
楽しいライフスタイルを送るためのものです。

色々条件はあると思いますが、
家族の価値観を理解できて来ましたか？

二世帯住宅リフォームのポイント

二世帯住宅リフォームの、１つ目のポイントは、
世代間の生活のリズムの違いを上手に取り入れた計画が
不可欠といっても過言ではありません。

親世帯のおじいちゃん・おばあちゃんの就寝時間に、
子供世帯では、お父さんが仕事から帰宅し子供たちは

学習塾から帰って来て、食事やテレビを楽しむ事や、
夜勤から帰ってきたお母さんが、昼間に睡眠をとる事等、
世代間には時間帯においても違った生活リズムを持っています。

次のポイントは、二世帯住宅と一言で言っても、
一人一人が想像する住まい方は違います。

玄関一つをとっても、各世帯ごとに一つづつ２ヶ所を想像する人や、
水周りのお風呂やキッチンも各世帯ごとに計画する事も、考えられます。

ここでは、世代間の考え方や、価値観がリフォームの
２つ目のポイントになります。

まずは、対話を重ねる事が大切です。

二世帯住宅リフォームへ、一歩進めるためには、
家族がそれぞれ違った理想の二世帯住宅を描けたところで、
リフォームの専門業者や、工務店に問い合わせる事が一般的ですが、
リフォーム初心者の方には、建築家と家づくりに取組む事もお勧めです。

ここでの３つ目のポイントは、専門家に相談することです。

建築家<設計者>は、施主<建築主>の代理人として行動するのが基本です。

専門知識を持った代理人の主な業務は、
施工者<工務店等>を指揮し工事監理や、見積もりのチェックをします。

もちろん、施主の望みを引き出すアイデアも
持ち合わせていることでしょう。

少しハードルが高そうですが、むしろ安心感が高まります。

ここでは、専門家に家族の理想や不安を相談し、
望みを伝える事が４つ目のポイントです。

仕事の合間の打ち合わせは、
面倒で時間がかかるので敬遠したくなりますが、
家も土地も、大切な財産だという自覚を持って
リフォームに取組む事も大切な５つ目のポイントです。

二世帯住宅には、みんなの夢が詰まっています。

しかし、予算や条件もリフォームには付き物です。

二世帯住宅の間取りのポイント

二世帯住宅へリフォームする計画が、家族の話題になった方へ、

住環境や家族構成、ライフスタイルは様々ですが、
間取りを考える上ではプライバシーという点が重要な、
１つ目のポイントとなります。

もちろん、間取り自体は予算に制約を受けますが、
後悔するような事にはなりたくないです。

二世帯住宅にリフォームされた方の中には、
悔しい思いをされている事もあるようです。

・家が古いため音が筒抜けになっている

・プライバシーがほとんど無い状態なので、何とかしたい

・自分の自由に出来る(場所)時間がない

これでは、とても残念です。
やはり、リフォーム計画する際には、間取りが大きく影響します。

又二世帯住宅を計画する上では、共有スペースと非共有スペースを
どうするのか考えておくことも２つ目のポイントです。

これから、二世帯住宅で生活がはじまるのですから、
先の将来の事も頭に置いてリフォームを考える事も必要です。

一世帯に戻ったとき等に、ロスが生じないためにも、
貸しやすい・売りやすい間取りになっているか、
この点も検討しておく３つ目のポイントです。

又健康上の理由で、バリアフリー等の
二世帯住宅リフォームが必要になる事もあります。

その際の対応のしやすさも考慮した
間取りにする事も、４つ目のポイントです。

さて、間取りを考える上では色々ポイントがありました。

プライバシー、将来の事、健康面等、どのポイントを考える時でも
配慮すべき点には、経済性が関わっています。

建築費用や生活費をどうするのか？
細部まで時間をかけて考えてみてください。

事前にお金の事も話し合って間取りを決めることも大切な、
５つ目のポイントです。

そして、もっとも重要な基本的なことが、
６つ目のポイントの安全性です。

かならず専門知識のある方に相談しましょう。

一言で間取りと言っても、同じ環境は二つとないのです。
あなたの間取り計画のポイントは、どのポイントでしょうか？

二世帯リフォームでペットと暮らす

二世帯住宅へリフォームするのをきっかけに、
ご家族でペットを飼うことを計画されてはいかがでしょうか。

子供の頃からの夢だった、ペットとの暮らしですが、
仕事で家を空ける事も多かったため、
なかなか飼えないでいる方も多いと思います。

二世帯住宅では、子世帯が家を空けても、
親世帯がいてくれるので安心です。

又家にいる時間が長くなった親世帯では、毎日欠かせない犬の散歩で
体をうごかして健康的な生活習慣にもなります。
　
住まいの中では家族同様のペットの暮らしにも、
リフォームの時には一工夫が必要です。

二世帯住宅では、必ずしも家族全員がペットが好きとはかぎりません。

苦手な人や、好きだけどちょっと怖い人もいますし、
大切な来客者を怖がらせてしまう事もあります。

そこで、リフォームする時の計画には
ペットと共生することを考えましょう。

二世帯住宅リフォームを計画する段階から
ペットとの共生を考えるのですから、様々な工夫も検討できます。

苦手な人や、来客者の事等に配慮するためには、
ペットが自由に動き回れるゾーンを限定し、そこに集中して
ペットに優しい対策をすると良いですね。

室内で犬を飼うときには、人間にとって調度良いサイズでも、
小型犬にとっては。使いづらい事もあります。

例えば、階段もその１つです。
滑りやすくて、犬にとっては不便です。

滑り止めには、じゅうたんを敷くことや、階段のサイズは、
踏み面：300mm蹴上げ：100～150mm位と、
体が不自由になった人にも優しいつくりです。

又犬に欠かせない散歩帰りには、手足を洗ってあげましょう。

勝手口近くに給湯付の足洗い場を用意すると冬でも便利です。
<※これは、砂で部屋の床を傷つけないためでもあります>

そして、トイレです。

リビングから見えない位置に、
水洗い可能なペット専用トイレを設け、最新設備で臭いも換気する等、
臭いが他の部屋に流れ込まない配慮も大切ですね。

二世帯住宅でのペットの暮らしは「家族の一員」としてむかえましょう。

現代では、少子高齢化が進み、ペットの存在も
見直されているのだと感じています。

あなたとペットの関係は、リフォーム計画からスタートしています。

良い関係が築けそうですか？

二世帯リフォームで地震に強い家

リフォームに望む事には欠かせないことがあるものです。
住み慣れた家や立地条件の良い家は、とても暮らしやすいものですね。

しかし、長年住み続けているので、設備が古くなっていたり、
屋根や壁が傷んでいて不安になってしまい、
心配で夜も寝付けなかったりしては何のための家なのか？

家にとって一番大切な事は、安全性です。

ここでは、二世帯住宅リフォームで安全性を高め、
地震に強い家を望まれる方へのリフォームの要点などをご紹介します。

まず、取り掛かって頂きたい事は、目に付く身の回りの事です。

二世帯住宅では、家にいる時間も長く、
高齢者や小さなお子様が暮らしていることも多いので、
小さなリフォームにも気配りして見て下さい。

1つ屋根の下で二世帯が暮らしていると
いつの間にか、荷物が増えている。
棚や使わなくなった家電等などでいっぱいです。

これでは、地震が来たときに、物が落ちてきたり、
逃げおくれたりすることにもなり危険です。

愛着のある家具や家電でも、地震が来てしまえば、
危険物になってしまいそうなものは、整理をして処分しましょう。

※物が多くてお困りの方や、家電等の処分方法でお困りの方は、
リフォーム業者に相談してみて下さい。
費用は、かかりますが楽です。

ここからは、家全体的な安全性を考えていきます。

一般的に木造住宅では、家が重いと地震力が大きくなり、
軽いと地震力が小さくなり強い家になります。

※ここでの注意は、例えば、瓦屋根の重さは地震では
危険性が高いのですが、台風や劣化には強いのです。

部分にとらわれずしっかり全体的な事前調査が重要です。

二世帯住宅にリフォームされる際、
３つのリフォームの検討が行われると思います。

内外装、設備、構造です。

目に見えにくくて、専門的な知識のいる構造リフォームは、
地震に強く長持ちするためにはとても重要です。

構造リフォームでは、劣化対策と構造体の補強があります。

劣化した部材を新しいものに取り替えたり、地震に対抗するために、
床や壁や接合部を補強したりすます。

築２０年～３０年になり、不安な方は
専門知識のある建築士にご相談ください。

それと、二世帯住宅リフォームと同時に考えて頂きたいのは、
建物を支える地盤です。

おわかりかとおもいますが、土地が弱くては、建物は安定できません。
必ずご検討下さい。

いかがでしょうか、地震に強い家は、家族の命や暮らしを守る
安全な家でなければなりません。

まずは、安全面を考えて見ましょう。

二世帯リフォームでバリアフリー

二世帯住宅リフォームにも、ユニバーサルデザインの考え方である
『誰もが無理なく使うことが出切る事』があります。

その中でも、特に高齢者・身体障害者に配慮した
計画の範囲にバリアフリーがあります。

この計画には、バリアフリー法に建築物各部の寸法基準に関する
法律があり、専門的な分野でもあります。

二世帯住宅では、高齢化社会の基、親世帯では９０代までの
住まい方を考える時代です。

リフォームすることで、在宅でも自立した生活を送りたいと
考える方も多いと感じます。

一方、子世帯では共働き家族が多い中、
保育所の待機児童は増加していて、若い母親には厳しい環境ですね。

このような背景から二世帯住宅へリフォームを考えるのは、
自然な事のように思います。

もちろん、バリアフリーリフォームには費用がかかります。

しかし、高齢者に配慮された計画は、小さな子供にも使いやすく
親の不安も軽減されるのではないでしょうか。

では、二世帯住宅リフォームに望むバリアフリーの
基本的な事を考えて見ましょう。

・段差をなくすこと

１㎝の段差は、車椅子には障害となります。
又体の不自由な高齢者は、わずかな段差でつまずく事もあります。

・床を滑りにくい材質にし、識別しやすくすること

おもっている以上に動けないものです。
視覚的なことにも配慮が必要です。　　

・手すりを付ける

手軽なリフォームです。
お風呂やトイレ、玄関などに取り付けるといいですね。

・室内環境の調整

室内でも寒い部分と暖かい部分ができてしまい、温度差があると、
高齢者にはショックが大きい事もあります。

又、お部屋の明るさの感じ方も変化していきますので、
足元灯や調光機能も取り入れ、色使いにも配慮しましょう。

そして、緊急時の連絡先や防犯システムについても検討下さい。

いかがでしょうか、ゆとりのある計画が
心のバリアフリーと、なりましたか。

二世帯リフォームで家族が集まるダイニング

せっかくの二世帯住宅リフォームです。
これを機会に、家族が納得いくリフォームをして見ましょう。

古い家は、愛着があり親しみ深い物がありますが、和室が多すぎたり、
収納が少なかったりと、不便なこともあります。

さて、どの様に改善していくのか考えて見ます。

二世帯住宅では、大きく３つのタイプを
基本として考えることが出来ます。

「完全分離型」｢部分共有型｣｢完全同居型｣です。

まず、家族にとってどのタイプが良いのか、
リフォームの際にはご検討下さい。

ここでは、二世帯住宅にリフォームすることで、
親世帯と子世帯が適度な距離を保つ事と、
家族の誰もが気軽に立ち寄ることができる共有スペースを
ダイニングに計画し、「部分共有型」にしました。

この場合二世帯住宅では生活スタイルが異なることも多いため
すれ違いがちになりますが、誰もが、毎日食事をするダイニングを
共有することで、顔を合わせ、会話が生まれます。

そのための工夫がリフォームには必要です。
　
古い家では、部屋数が多く壁が多い事もありますが、リフォームの際は、お庭の眺めや採光の充分とれる大き目の部屋を計画する事

又いつも家事で忙しいお母さんがキッチンに立ちながらも
家族の気配を感じる事ができる計画が望ましいと思います。

この場合ＬＤＫが一体的な空間となっていることをお勧めします。

若い夫婦の心配は、子供が部屋でこもってしまう事というのがあります。
親世帯では、家族の気配があると安心するという声もあります。

お母さんの夢でもあるＩランド型のキッチンや、リビング階段を
計画する事で、あわただしい毎日の朝食時間も、
休日のお昼ご飯の時間も、家族がダイニングに集まることになります。

家族の生活スタイルを保ちながらも毎日少しずつ会話を
積み上げていく事で、二世帯の家族が丁度良い距離を
保てるのではないでしょうか。

二世帯住宅の中心にダイニングをリフォームすると、
あなたのご家族の食事の時間は長くなりそうですか。

日本人は、意外と食事時間が長いそうです。